• العقارات في تركيا لها أشكالٌ وأنواعٌ متعددة الاستخدامات ومتعددة الأنماط أيضاً، ولذلك لا بدّ لأيّ مهتم بـ شراء عقار في تركيا الاطّلاع على معظم أنواعها لـ معرفة أيّها أنسب له من أجل الهدف المرصود لـ الشراء، وإلّا سوف يغوص في متاهات لا حصر لها ويمكن أن يفقد رغبته في الشراء بعد ذلك. 

 

• أنواع العقارات في تركيا ليست مرتبطة حتّى في جنسها، وإنّما أحياناً في طبيعتها ونشأتها، ولذلك يجب دائماً معرفة جميع التّفاصيل التي تؤثّر على العقار وتحدد من مضمونه، دعونا اليوم نحدّثكم عن أبرز هذه الأنواع، شركة امتلك اسطنبول سوف تحدّثكم أيضاً لمحة عن الأسعار وعن مميزات شراء عقارات في تركيا، هيا بنا .. 

 

 

ماهي أنواع العقارات في تركيا؟

• قبل المُباشرة بـ عملية البَحث عن العقارات في تركيا لا بدّ من تحديد هدف الشراء بالمرحلة الأولى، والذي من خلاله يسهل علينا تحديد النمط الخاص للعقار الذي نحتاجه تماماً، وذلك لأنّ العقارات في تركيا متنوعة وعديدة وهي ما سوف نذكره من خلال الفقرات الآتية:

أولاً العقارات السكنية 

• عموماً يندرج تحت هذا النوع عدّة أنماط تدلّ على أنها مستخدمة للسكن فقط، وتكون في معظم أنحاء تركيا، والعقارات السكنية هي:

• أولاً الشقق ذات المساحات المتوسطة والواسعة، ونعني بذلك الشقق الموجودة في المجمعات السكنيّة أو الأبنية السكنية العادية، والموجودة ضمن مناطق خُصصت للسكن تحديداً، تبدأ الأنماط عادةً في تركيا الخاصة بالسكن من نظام الغرفتين وصالون وحتى الدوبلكسات أو البنت هاوس ذات عدد الغرف الكثيرة. 

• ثانياً الفلل الخاصّة بالسكن، وتكون إمّا مستقلة أو ضمن مجمعات فلل ذات خدمات ومرافق مشتركة، هذا النمط أصبح مرغوباً جداً في تركيا وتحديداً في المناطق المتواجدة في أطراف المدن، لأنها تنعم بالراحة والهدوء والبعد عن ضوضاء المدينة، مثل ضواحي اسطنبول في بيوك شكمجة وسليفري مثلاً. 

ثانياً العقارات التجارية 

 

• العقارات التجارية لها أشكال وأنواع أيضاً وهي كما نوضّح لكم تالياً:  

• أولاً الاستوديوهات والمكاتب والهوم أوفيس، عادةً تكون هذه الأنماط متواجدة في المجمعات والأبراج في مراكز المدن ويستخدمها أصحاب الشركات، أو الأجانب ممن لهم أعمال في تركيا، وكانت هذه العقارات أحد أفضل أنواع الاستثمار العقاري في تركيا.  

• ثانياً المحلات التجارية، وهي التي نجدها عادةّ في الأسواق العامة أو ضمن مراكز التسوق والمولات عموماً، ويستخدمها أصحاب المهن والتّجار والمطاعم وغيرها، وهي خيارُ مميّز اليوم من أجل الحصول على عوائد استثمارية مرتفعة مع الزيادات الكبيرة التي حصلت على أسعار الإيجارات. 

• ثالثاً المستودعات والمصانع المخصصة للأعمال الكبيرة، طبعاً هذا النوع يكون في المراكز الصناعية ويستقطب أصحاب المصانع والشركات الكبرى لإنشاء أعمالهم فيها، وقد اتّخذ الأجانب لهم عدّة أماكن لإنشاء أعمالهم ومصانعهم التجارية في تركيا. 

ثالثاً عقارات الأراضي بأنواعها 

 

• أولاً الأراضي الزراعية، هناك العديد من المستثمرين الزراعيين يرغبون دوماً بـ شراء الأراضي الزراعية في تركيا وهي متوفرة بشكل كبير، ويتم استخدامها لزراعة المحاصيل الزراعية والمشهورة في تركيا، وقد أثبت الاستثمار الزراعي قوّته مع وجود التحفيزات الكبيرة التي تقدّمها الحكومة بشكل مستمر. 

• ثانياً الأراضي الإعمارية ومن الممكن أن تكون لإنشاء الأبنية السكنية أو الفلل وحتى المستودعات والمخازن، طبعاً هذا النوع من العقارات يرغب به أهل الاستثمار من أصحاب الشركات الإنشائية في الدول العربية، هذا الاستثمار على الأمد الطويل، وهناك فئة لا بأس بها اشترت الأراضي وبنت عليها الفلل المطلّة على الوجه المائي لتركيا “البحر والبحيرات”

• هذه أبرز أنواع العقارات في تركيا، هناك أنواعٌ أخرى لكنّها قد تكون محدودة وغير مرغوبة من الممكن أن نكون لم نذكرها في هذا المقال، ولكن ما ذكرناه اليوم هو الأكثر طلباً بناءً على الإحصائيات والأرقام التي تقدّمها هيئة الإحصاء التركي بشكل دوري مع منتصف كل شهر، دعونا الآن نلقي نظرة على أسعار العقارات في تركيا. 

كيف هي أسعار العقارات في تركيا؟ 

 

• إنّ أسعار العقارات في تركيا تعتبر رخيصة نوعاً مقارنة بالأسواق الأوروبية، وبنسبة لا تقل عن 25%، عدا عن أنّ المعطيات قد تختلف أيضاً، المقومات الموجودة في اسطنبول مثلاً لا توجد في دول أوروبية وتكون الأسعار مرتفعة بنسبة كبيرة في تلك الدول.

• وإنّ أكثر ما ينجذب إليه المستثمرين العرب هو أسعار عقارات للبيع في تركيا الرّخيصة، على سبيل المثال يمكننا شراء شقة صغيرة في أطراف العاصمة اسطنبول بمبلغ 100 ألف دولار فقط! وفي منطقة مميزة ومخّدمة بالكامل ولها قيمة استثمارية أيضا!!

• إضافةً إلى ذلك نوّد التذكير بـ أنّ تركيا توفّر لـ المستثمرين بـ شراء العقارات في تركيا عوائد استثمارية جيدة في ظل وجود المقومات والمعطيات فيها، متوسط العوائد السنوية للإيجار السنوي للعقارات يكون بين %5 إلى 6% سنوياً، وهذا الرقم يعتبر الأعلى تقريباً في مراكز المدن في تركيا. 

 ماهي مميزات شراء عقار في تركيا؟

• الموقع الجغرافي الهام لـ تركيا يعني أن العقار له قيمة استثمارية مستقبلية لوجوده في هذا الموقع.

• تملّك العقار في بيئة متقاربة مع ثقافتنا ومحافظة أيضاً يعود بالفائدة لعائلة مالك العقار بشكل كبير. 

• شراء عقار في تركيا والعيش فيها فرصة للاستفادة من انخفاض تكاليف المعيشة مقارنةً بالدول الأخرى.

• الحصول على إقامة عقارية من خلالها يمكن الترشيح من أجل الحصول على الجنسية التركية.

• ارتفاع قيمة العقار بشكل دوري مع الزيادات التي تطرحها الحكومة التركية بشكل سنوي على العقارات عموماً. 

• التقدّم بطلب الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء عقار بقيمة 400 ألف دولار، وهذه الميزة تعد من أهم فوائد شراء عقار في تركيا، حسب قانون سابق بعام 2018 ينص على السماح للأجانب بالحصول على الجنسية التركية مقابل دخولهم في استثمارات عقارية في تركيا بحد أدنى 400.000 دولار أمريكي، بشرط عدم البيع الثلاث سنوات متتالية 

 

 

 

• ما أوردناه لكم اليوم هو أبرز أنواع العقارات في تركيا مع بعض المعلومات المتعلّقة بـ خصوص الأسعار والمميزات، أمّا إذا رغبتم بالحصول على تفاصيل أخرى يمكن التواصل معنا عبر وسائل التواصل المتاحة في موقعنا، تذكّروا دوماً أنّ شركة امتلك اسطنبول تردّ على استفساراتكم على مدار الـ 24 ساعة، وأنّ هدفنا الوحيد هو تقديم الاستشارة الأمثل لـ تحقيق أهدافكم في تركيا.